Services

Nous fournissons des services juridiques de haut niveau, toujours basés sur les principes d’honnêteté, de confidentialité, de transparence, de stabilité et d’efficacité.

Avant de traiter toute question juridique, nous devons d’abord la personnaliser.

PROPRIÉTÉ IMMOBILIÈRE

ACQUISITION – GESTION – EXPLOITATION

Grâce à son réseau d’associés expérimentés et qualifiés dans toute la Grèce, l’entreprise assure une exécution rapide et efficace de la procédure d’achat, de vente ou de location de propriétés.
Notre réseau d’associés comprend des avocats, des notaires, des économistes, des consultants en placement, des ingénieurs, des courtiers immobiliers, des comptables, des architectes, des entreprises de construction – entrepreneurs en construction, des évaluateurs immobiliers agréés.

Entre autres, nous pouvons effectuer :

Un audit juridique pour le bien, y compris l’ébauche et l’exécution du contrat concerné: Vérification du statut de propriété et des privilèges existants, vérification de l’état de l’urbanisme et de l’utilisation des terres, contraintes juridiques particulières (engagements environnementaux, zones forestières, vérification des cartes forestières, sites archéologiques, monuments, villages traditionnels, bâtiments classés, bord de mer – plages, transferts de ratio de construction), Négociation des conditions de vente ou d’achat, Accord sur les termes et conditions, Pré-accord pour la vente, Rédaction des contrats de vente, contrats d’entrepreneur.

En collaboration avec nos consultants et ingénieurs techniques, nous pouvons effectuer l’audit technique de votre propriété, assurer les licences et les approbations nécessaires, y compris régler les charges éventuelles.

Travaillant en étroite collaboration avec nos consultants financiers, nos consultants juridiques expérimentés en immobilier peuvent:

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Élaborer toute étude liée à l’achat de propriétés.
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Gérer ou exploiter des biens immobiliers: location, concession, vente, règles de procédure, contrat de gestion.
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Offrir la protection judiciaire et le règlement de tout litige découlant du statut de propriété.
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Compléter les étapes à suivre dans le contexte du cadastre national: demandes, objections, corrections de modifications géométriques, dépôt d’objections aux cartes forestières, etc.

SERVICES POUR LES CITOYENS ÉTRANGERS

Notre objectif est d’être un associé / consultant précieux pour tous les résidents étrangers qui sont appelés à conclure une transaction avec l’État grec.
Notre objectif est d’être un associé / consultant précieux pour tous les résidents étrangers qui sont appelés à conclure une transaction avec l’État grec.
Notre connaissance approfondie des particularités et des exigences du secteur public grec, qui sont liées à toute procédure nécessitant une gestion juridique ou financière, nous permet de pouvoir vous représenter en Grèce pour la gestion de toute affaire.
Nous fournissons des conseils juridiques pour la gestion des affaires juridiques et la résolution des différends survenant sur le territoire grec. Nous pouvons vous représenter devant les tribunaux grecs.

Nous pouvons également vous représenter devant les autorités fiscales, en vue d’organiser des affaires fiscales (émettre un numéro d’identification fiscale, un numéro clé, déposer des états financiers corrects, changer de résidence fiscale, faire des compromis, etc.).

Entre autres, nous pouvons entreprendre :

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La gestion de votre propriété immobilière (voir à la vente, la location ou l’achat de propriétés), coopérer avec des sociétés techniques expertes pour régler toutes les questions en suspens, changer l’utilisation de la propriété, régler la procédure de prise de prêts, gérer les bâtiments classés, etc.).
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La gestion complète de toutes les questions d’héritage (publier un testament étranger et le designer comme le testament principal en Grèce, établir une partie familiale et inscrire ses membres aux livres pertinents du registre spécial, accepter et renoncer à l’héritage).
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La recherche et la revendication des biens sur l’ensemble du territoire de la Grèce et le rétablissement de l’usufruit du bien.
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Des mesures dans le cadre du cadastre national: demandes, objections, corrections.
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Des traductions officielles de documents en langues étrangères et procédure de joindre une apostille de la Convention de La Haye.
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Voir à la fourniture des pensions de vieillesse et de veuvage, soumettre des objections et des demandes de bénéfices non-répartis.

DETTES PRIVÉES

Règlements – Restructuration
Des prêts non-performants (Prêts rouges)

Nous pouvons gérer efficacement les dossiers de remboursement et de restructuration des obligations de prêt des particuliers et des entreprises.

Par le biais d’une prise d’opinion ou du recours à la justice, nous recherchons la solution la plus avantageuse pour le règlement ou la restructuration des dettes de nos clients (prêts à la consommation, hypothèques et prêts commerciaux). Nous offrons:
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Étude juridique de l’affaire
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Représenter des clients devant des institutions bancaires ou des investisseurs étrangers (fonds)
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Intercepter les actions en justice qui mènent à la vente aux enchères du bien et à sa perte
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Activités dans le cadre du cadastre national: demandes, objections, corrections

Ménages surendettés – Loi de Katseli – Protection de la résidence principale

Ayant représenté des clients dans plus de 4 000 affaires judiciaires pour des ménages surendettés (lois 3869/2010, 4161/2013, 4336/2015, 4346/2015, 4549/2018), compte tenu du nombre élevé de décisions favorables que nous avons obtenues, nous avons acquis une expérience précieuse et avons contribué à établir une jurisprudence.

Nous pouvons fournir des services de consultation et vous représenter devant les tribunaux pour:
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Sauver la première résidence du débiteur grâce à la loi Katseli, via la plate-forme électronique de la loi 4469/2017 et de la loi 4605/2019 ou de toute autre loi plus récente, telle que la loi 4745/2020.
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Sauver la résidence secondaire du débiteur et tous ses actifs, avec le moins de paiements possible.
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Fournir des solutions personnalisées pour intercepter les actions en justice qui conduiraient à la vente aux enchères du bien et à sa perte.
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Prendre en charge et compléter le règlement ou la restructuration des dettes (crédit à la consommation, hypothèques et prêts aux entreprises).

START-UPS – INVESTISSEMENT EN GRECE

Nous établirons et développerons ensemble votre entreprise
On peut entreprendre la planification, l’établissement et l’ensemble du chiffre d’affaires des startups. Nous fournissons une représentation juridique aux particuliers, aux entreprises et aux sociétés du monde entier qui souhaitent investir et démarrer une entreprise en Grèce.
Compte tenu de notre expertise dans les domaines du droit commercial, du droit de la propriété intellectuelle et du droit des technologies de l’information, nous disposons du savoir-faire et des méthodes pour apporter un soutien ciblé aux startups, recherchant en leur nom des programmes de financement, des aides et des outils spécialisés.
On peut entreprendre la planification, l’établissement et l’ensemble du chiffre d’affaires des startups. Nous fournissons une représentation juridique aux particuliers, aux entreprises et aux sociétés du monde entier qui souhaitent investir et démarrer une entreprise en Grèce.
Compte tenu de notre expertise dans les domaines du droit commercial, du droit de la propriété intellectuelle et du droit des technologies de l’information, nous disposons du savoir-faire et des méthodes pour apporter un soutien ciblé aux startups, recherchant en leur nom des programmes de financement, des aides et des outils spécialisés.
Notre objectif principal est de contribuer au succès des entreprises d’aujourd’hui et de demain.
Nos services comprennent entre autres le plan d’affaires ou le cadre d’affaires, la rédaction d’accords commerciaux, les transactions commerciales et d’entreprise, le processus de financement et la négociation des conditions de l’investissement.
Connaissant les conditions financières qui prévalent en Grèce et ayant une expérience considérable dans le secteur du développement, nous pouvons également fournir une couverture juridique complète et des conseils concernant les investissements dans notre pays. Le tourisme, l’immobilier et les investissements à grande échelle font partie de nos domaines d’expertise, étant en mesure de suivre toutes les procédures pertinentes, pour obtenir un financement et être inclus dans les lois sur le développement.
De plus, nous pouvons proposer des opportunités d’investissement intéressantes et attrayantes sur un large éventail de secteurs d’activité, le tout en assurant les meilleures perspectives de profit.

GESTION DES CRÉANCES

Travaillant depuis plus de 20 ans avec les plus grandes institutions bancaires, organisations et entreprises, notre société s’est forgé une réputation comme l’une des meilleures entreprises dans le domaine du droit commercial et bancaire. Elle est spécialisée dans le droit des procédures d’exécution et le recouvrement des dettes en souffrance.
Notre expérience en matière de gestion extrajudiciaire et judiciaire des créances et l’élaboration de projets dans des délais stricts, nous permet de fournir avec succès nos services à nos clients.
Nous disposons d’un réseau national d’avocats et d’huissiers de justice, y compris un réseau d’associés à Chypre, ce qui nous permet de traiter toutes les affaires rapidement et efficacement.

Par exemple:

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Résiliations extrajudiciaires de contrats
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Enquêtes immobilières
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Préavis hypothécaires non-contestés et contestés
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Emission des ordres de paiement
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Dépôt et réponse aux actions
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Confiscation des biens mobiliers et immobiliers
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Saisie par ordonnance de saisie-arrêt
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Confiscation de bateaux et d’avions
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Confiscation d’avoirs spéciaux
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Avis d’opposition (préparation et représentation) – Ordonnances de suspension – Notes
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E-enchères
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Conseils sur la rédaction ou l’interprétation des contrats et des obligations
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Dépôts bancaires et comptes bancaires
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Factoring
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Leasing
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Contrats d’investissement – investissement via les banques
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Règlements – Restructuration des prêts improductifs (Prêts Rouges)

MÉDIATION

La médiation apporte des solutions
Fervents partisans de l’institution de la médiation, c’est la solution que nous proposons le plus souvent à nos clients, comme le meilleur moyen de régler leurs différends.

Le département médiation est composé de médiateurs agréés, qui peuvent garantir une résolution rapide et efficace des litiges assignés à notre cabinet, en utilisant leurs connaissances et leur expérience.

Fervents partisans de l’institution de la médiation, c’est la solution que nous proposons le plus souvent à nos clients, comme le meilleur moyen de régler leurs différends.

Le département médiation est composé de médiateurs agréés, qui peuvent garantir une résolution rapide et efficace des litiges assignés à notre cabinet, en utilisant leurs connaissances et leur expérience.

Le principal avantage de la médiation, qui est déjà un outil commun de résoudre les litiges dans d’autres États-membres européens, est un moyen d’éviter le recours aux tribunaux, contournant ainsi une procédure longue, fastidieuse et coûteuse.
La procédure de médiation est absolument confidentielle et rapide. Les parties concernées ne s’engagent que lorsqu’elles en décident elles-mêmes, en signant un accord accepté conjointement. La médiation est le moyen de résoudre les litiges privés, les litiges civils et commerciaux, les litiges de nature nationale ou transfrontalière, dans lesquels les parties ont le pouvoir de céder leur champ d’application.
Dans tous les cas, la médiation mène à des solutions adaptées à la volonté des parties, en mettant l’accent sur leurs intérêts et en prévenant les litiges judiciaires.
En tant que méthode extrajudiciaire de règlement des différends privés, la médiation peut être appliquée à un très large éventail de cas.

Entre autres:

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Litiges entre banques et emprunteurs (personnes physiques ou morales)
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Conflits familiaux
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Différends entre propriétaires dans le même bâtiment
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Différends entre propriétaires et locataires
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Litiges successoraux
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Litiges découlant de la prestation de services
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Litiges avec les compagnies d’assurance pour toutes sortes d’indemnisation
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Différends entre les entreprises et leurs clients, fournisseurs ou associés
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Différends entre employeurs et employés
Une fois le processus de médiation terminé, le médiateur rédige les notes de médiation (article 9, loi 3898/2010), qui comprennent entre autres l’accord des parties. Ce document peut être déposé au secrétariat du tribunal de première instance compétent, pour devenir une ordonnance d’exécution.
La représentante juridique de notre cabinet, Anna A. Koraki, médiatrice agréée, dirige le département de médiation et supervise personnellement le processus de médiation à travers tout son déroulement.

Représentation fiscale

Nous pouvons représenter devant les autorités fiscales les entreprises enregistrées dans d’autres pays de l’Union européenne, qui souhaitent vendre leurs produits directement à la Grèce, premier pays d’entrée de la marchandise dans l’UE, avec leur propre numéro fiscal.
Ces sociétés sont tenues de tenir, par l’intermédiaire de leur représentant fiscal, des livres comptables et d’enregistrer leurs activités, en versant à l’État grec les tarifs et la TVA qui correspond à leurs activités d’importation.