Τί είναι η εξάλειψη προσημείωσης υποθήκης;
Πρόκειται για την διαδικασία την οποία πρέπει να ακολουθήσει ο οφειλέτης, εφόσον έχει προχωρήσει σε αποπληρωμή του δανείου του για εξασφάλισή του οποίου είχε εγγραφεί προσημείωση υποθήκης, καθώς αυτή είναι πλέον άνευ αντικειμένου. Με αυτόν τον τρόπο το ακίνητο του ελευθερώνεται από την εμπράγματη εξασφάλιση και τα κόκκινα δάνεια αποτελούν παρελθόν για τον ίδιο.
Σύμφωνα με το άρθρο 1330 ΑΚ: Η προσημείωση εξαλείφεται:
- με συναίνεση του δανειστή,
- με δικαστική απόφαση που ανακαλεί την απόφαση που είχε διατάξει την εγγραφή της προσημείωσης ή απόφαση που διατάσσει την εξάλειψη της
- αν από την τελεσίδικη επιδίκαση της απαίτησης πέρασαν ενενήντα ημέρες χωρίς η προσημείωση να τραπεί σε υποθήκη.
Απαιτείται η συνδρομή δικηγόρου για την εξάλειψη προσημείωσης Υποθήκης;
Ποια είναι τα βασικά στάδια της διαδικασίας;
Πρωτοδικείο.
Συναινετική άρση προσημείωσης
Εξάλειψη προσημείωσης υποθήκης κατ’ αντιδικία
Η απόφαση του δικαστηρίου για την άρση της προσημείωσης εκδίδεται σε μεγαλύτερο διάστημα (συνηθέστερα σε 3 με 5 μήνες).
Τι γίνεται όταν η Προσημείωση Υποθήκης έχει εγγραφή με Διαταγή Πληρωμής;
Απαραίτητα Δικαιολογητικά:
- Επικυρωμένο Αντίγραφο της Απόφασης Εγγραφής Προσημείωσης Υποθήκης,
- Απόφαση περί έγκρισης ολικής/μερικής εξάλειψης προσημείωσης υποθήκης, χορηγηθείσα από την Τράπεζα ή Fund ή τον οποιονδήποτε χρηματοπιστωτικό φορέα ή ιδιώτη.
- Κτηματολογικό Φύλλο και Απόσπασμα Κτηματολογικού Διαγράμματος από το αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο ή Πιστοποιητικό κτηματογραφούμενου ακινήτου και προσωρινό κτηματολογικό φύλλο από το αρμόδιο Γραφείο Κτηματογράφησης
- Συμβόλαιο του Ακινήτου.
Έγγραφα που θα χρειαστούν στο Δικαστήριο:
- Αίτηση προς το Δικαστήριο
- Προσχέδιο απόφασης άρσης προσημείωσης
- Δήλωση συναίνεσης της τράπεζας
Η Δικηγορική μας Εταιρεία με πάνω από 20 έτη ενεργή παρουσία σε υποθέσεις αγοροπωλησίας ακινήτων, συμβολαίων, εγγραφής και εξάλειψης προσημείωσης υποθήκης και με κατάρτιση στο Τραπεζικό και Αστικό Δίκαιο, δύναται να αποτελέσει έναν πολύτιμο σύμβουλο για τους οφειλέτες εκείνους που θέλουν να προχωρήσουν σε άρση της Προσημείωσης που βαραίνει το ακίνητο τους.