ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΗ ΕΤΑΙΡΙΑ - ΑΘΗΝΑ
Τηλέφωνα
Επικοινωνίας

+ 30 210 82 50 008
+ 30 210 82 50 164

Ηλεκτρονική
Διεύθυνση

[email protected]

  • Ελληνικά
  • English
  • Français
ΑΡΘΡΟΓΡΑΦΙΑ

ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΟΦΕΙΛΕΤΗ ΑΠΟ ΚΑΤΑΣΧΕΣΗ & ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟ

ΛΟΓΟΙ ΑΝΑΚΟΠΗΣ

Μάθετε τις νομικές ενέργειες στις οποίες μπορεί να προβεί ένας οφειλέτης, για να αποφύγει την κατάσχεση και τον πλειστηριασμό του ακινήτου του.
ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΑΠΟ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟ
3 Φεβρουαρίου 2025

Η επίδοση διαταγής πληρωμής με επιταγή αποτελεί τη συνηθέστερη μορφή επιθετικής πράξης των Τραπεζών – Funds κατά των οφειλετών και σηματοδοτεί την έναρξη της αναγκαστικής εκτέλεσης.

Τις περισσότερες φορές μετά την επίδοση της Διαταγής πληρωμής με επιταγή ακολουθεί η επιβολή κατάσχεσης κατά της ακίνητης περιουσίας του οφειλέτη.

Δεδομένου ότι οι προθεσμίες για την προσβολή της Διαταγής Πληρωμής και της επιταγής προς πληρωμή είναι συγκεκριμένες και ασφυκτικές, κάθε οφειλέτης, θα πρέπει εφόσον έχει καταγγελθεί το δάνειο του, να είναι προσεκτικός αναφορικά με έγγραφα που του επιδίδονται ή θυροκολλούνται στην οικία του και αμέσως μετά την παραλαβή τους να ενημερώνει άμεσα τον δικηγόρο του, προκειμένου να μην χάσει τα δικαιώματα του και τη δυνατότητα ακύρωσης της Διαταγής Πληρωμής που του έχει κοινοποιηθεί.

Στην παρούσα αρθρογραφία θα προσπαθήσουμε να καταγράψουμε συνοπτικά τις νομικές ενέργειες στις οποίες μπορεί να προβεί ένας οφειλέτης για να αποφύγει την κατάσχεση και τον πλειστηριασμό του ακινήτου του.

Τα μέτρα προστασίας – ένδικα βοηθήματα είναι αρκετά και καλύπτουν κάθε στάδιο πριν ή ακόμα και μετά τον πλειστηριασμό, ωστόσο θα πρέπει πριν από την άσκηση τους να ελέγχεται από έναν έμπειρο δικηγόρο στο Τραπεζικό δίκαιο η ευδοκίμηση τους ή μη, προκειμένου να αποφεύγονται οι άσκοπες και πολυδάπανες δικαστικές ενέργειες.

Συνοπτικά αναφέρουμε κάποια από τα μέτρα προστασίας που έχει στη διάθεση του κάθε οφειλέτης, προκειμένου υπό προϋποθέσεις να αποφύγει τα δυσάρεστα αποτελέσματα της κατάσχεσης του ακινήτου του:
  • Ανακοπή κατά της διαταγής πληρωμής κατ’ άρθρο 632 ΚΠολΔ.
  • Αίτηση αναστολής της εκτελεστότητας της διαταγής πληρωμής κατ’ άρθρο 632 παρ 3 ΚΠολΔ.
  • Ανακοπή κατ’ άρθρο 933 ΚΠολΔ κατά της επιταγής προς πληρωμή.
  • Ανακοπή κατά της κατασχετήριας έκθεσης κατ’ άρθρο 933 ΚΠολΔ.
  • Έφεση με παράλληλη σώρευση αίτησης αναστολής κατ’ άρθρο 938 παρ 2 ΚΠολΔ (σε περίπτωση απορριπτικής απόφασης επί της ανακοπής).
  • Ανακοπή κατά του ορισμού τιμής πρώτης προσφοράς κατ’ άρθρο 954 ΚΠολΔ.
  • Αίτηση ασφαλιστικών μέτρων κατ’ άρθρο 731 ΚΠολΔ περί ρύθμισης της κατάστασης και αναστολής του πλειστηριασμού.
  • Ανακοπή κατά του κύρους του πλειστηριασμού.
  • Ανακοπή κατά δήλωσης συνέχισης πλειστηριασμού κατ’ άρθρο 973 παρ. 6 ΚΠολΔ.
  • Ανατροπή κατάσχεσης κατ’ άρθρο 1019 ΚΠολΔ.
  • Αναστολή πλειστηριασμού κατ’ άρθρο 1000 ΚΠολΔ.

Η επιλογή της άσκησης του κατάλληλου νομικού βοηθήματος, εξαρτάται πάντα από την πράξη την οποία θέλει ο οφειλέτης να προσβάλλει και να ακυρώσει και από τους λόγους στους οποίους θα βασιστεί ένας δικηγόρος και θα προβάλλει με το ένδικο βοήθημα που θα ασκήσει με σκοπό την προάσπιση των συμφερόντων του οφειλέτη.

Μεταξύ των προβαλλόμενων ανά περίπτωση λόγων, ενδεικτικά αναφέρουμε τους ακόλουθους:

  • Έλλειψη ενεργητικής νομιμοποίησης – Μη απόδειξη ενεργητικής νομιμοποίησης
  • Μη βέβαια και εκκαθαρισμένη απαίτηση/Παράνομος περιορισμός της απαίτησης
  • Καταχρηστική ΓΟΣ: Παράνομη μετακύλιση και ανατοκισμός της εισφοράς του ν. 128/75 – Ανατοκισμός τόκων –  Όρος επιτοκίου 360 ημερών
  • Μη αποδεικτική ισχύς των αποσπασμάτων από τα εμπορικά βιβλία της τράπεζας
  • Έλλειψη πληρεξουσιότητας του προσώπου που υπογράφει την καταγγελία της σύμβασης
  • Ένσταση εξόφλησης
  • Ένσταση καταχρηστικής άσκησης δικαιώματος – Προχωρημένη διαπραγμάτευση ρύθμισης / εξωδικαστικός
  • Πλημμέλειες κατά την επιβολή της κατάσχεσης – Μη νομότυπη επίδοση της κατασχετήριας
  • Διενέργεια πλειστηριασμού πριν ή μετά το απαιτούμενο χρονικό διάστημα των 7-8 μηνών
  • Ένσταση καταχρηστικής άσκησης δικαιώματος – Προχωρημένη διαπραγμάτευση ρύθμισης / εξωδικαστικός – Δυσαναλογία απαίτησης και αξίας ακινήτου που τίθεται σε πλειστηριασμό.

Mε 20ετή πορεία στον χώρο του Τραπεζικού Δικαίου, και χάρη στους έμπειρους Δικηγόρους της στην αναγκαστική εκτέλεση, η δικηγορική εταιρεία «ΑΝΝΑ Α. ΚΟΡΑΚΗ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ». έχει πετύχει την έκδοση σημαντικών δικαστικών αποφάσεων για ακύρωση Διαταγών Πληρωμής και αναστολής / ακύρωσης πλειστηριασμού, προς όφελος οφειλετών.

Για περισσότερες πληροφορίες, καλέστε στο  +30 2108250008.

Αρθρογραφία

ΔΟΥΛΕΙΑ ΔΙΟΔΟΥ

Δουλεία Διόδου | Τί λέει ο Νόμος

Βρείτε υπεύθυνες & έγκυρες απαντήσεις σε ερωτήματα για τη δουλεία διόδου & τα δικαιώματα που έχει ο κύριος «τυφλού ακινήτου» για πρόσβαση σε δρόμο.

ΑΠΟΚΛΗΡΩΣΗ

Αποκλήρωση | Στέρηση νόμιμης μοίρας

Γνωρίστε τί ισχύει για την αποκλήρωση, μάθετε πότε αυτή είναι έγκυρη & δείτε χαρακτηριστικές περιπτώσεις αποκλήρωσης που αναφέρονται στις διατάξεις του ΑΚ.

ΕΙΔΗ ΔΙΑΘΗΚΩΝ

Είδη Διαθηκών | Τί ισχύει για ιδιόγραφη, δημόσια και μυστική διαθήκη

Αναθεωρήθηκε 16 Ιανουαρίου 2025 – Στο άρθρο αυτό μπορείτε να γνωρίσετε με σαφή & απλό τρόπο τα είδη των διαθηκών – να δείτε νομικά ζητήματα που πρέπει να προσέξετε κατά τη σύνταξή τους και να ενημερωθείτε για τις επερχόμενες αλλαγές που έχει εξαγγείλει το Υπουργείο Δικαιοσύνης.

ΠΑΡΟΧΗ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ

Παροχή Τουριστικών Υπηρεσιών

Δείτε τα ζητήματα τα οποία δύναται να δημιουργηθούν κατά την παροχή τουριστικών υπηρεσιών & τα δικαιώματα των τουριστών έναντι άστοχων χειρισμών των ξενοδόχων.

ΕΞΩΣΗ ΜΕΤΑ ΑΠΟ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟ

Έξωση μετά από πλειστηριασμό

Έγκυρες πληροφορίες για τη διαδικασία έξωσης μετά από πλειστηριασμό. Πώς γίνεται η έξωση και ποια είναι τα δικαιώματα και οι δυνατότητες του οφειλέτη.

ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΚΗ ΔΙΑΔΟΧΗ ΤΑΞΕΙΣ

Κληρονομική Διαδοχή | Τάξεις

Βρείτε υπεύθυνες και έγκυρες απαντήσεις για τις τάξεις κληρονομικής διαδοχής, και μάθετε τί ισχύει για τους κληρονόμους και τις κληρονομιές με χρέη.

LEASING ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΓΙΑ ΙΔΙΩΤΕΣ

Leasing Ακινήτων για ιδιώτες

Γνωρίστε το πρωτοποριακό leasing ακινήτων, μία λύση για κόκκινα δάνεια, που δίνει την ευκαιρία υπερχρεωμένοι δανειολήπτες να διατηρήσουν την περιουσία τους.

ΑΠΑΛΛΑΓΗ ΧΡΕΩΝ

Πτώχευση | Απαλλαγή Χρεών

Πληροφορίες για την πτώχευση μικρού αντικειμένου & όλα τα βασικά στοιχεία για την παροχή 2ης ευκαιρίας & τη δυνατότητα προστασίας της κύριας κατοικίας.

ΑΚΥΡΟΤΗΤΑ ΣΥΜΒΑΣΕΩΝ

Ακυρότητα Συμβάσεων – Δικαιοπραξιών

Βρείτε έγκυρες πληροφορίες για την ακυρότητα συμβάσεων & δικαιοπραξιών, τους λόγους ακυρότητας καθώς & την προστασία δικαιωμάτων των συμβαλλόμενων μερών.

ΑΝΑΚΛΗΣΗ ΓΟΝΙΚΗΣ ΠΑΡΟΧΗΣ

Ανάκληση γονικής παροχής

Όλες οι βασικές πληροφορίες που είναι απαραίτητες, ώστε να προχωρήσει κανείς σε ανάκληση της Γονικής Παροχής – Δωρεάς την οποία έχει συστήσει.

ΔΙΚΑΣΤΙΚΗ ΣΥΜΠΑΡΑΣΤΑΣΗ

Δικαστική συμπαράσταση

Ο θεσμός της Δικαστικής συμπαράστασης. Βρείτε στοιχεία για τη νομολογία & τις νομικές διαδικασίες που απαιτούνται στην Ελλάδα για τη Δικαστική συμπαράσταση.