ΑΠΟΚΤΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΠΟ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟ – EAUCTION
Μάλιστα μέσω ιστοσελίδων και της βάσης δεδομένων αυτών, μεταξύ των οποίων και η επίσημη ιστοσελίδα eauction gr, δίνονται πληροφορίες και λεπτομέρειες για τα ακίνητα που πρόκειται να βγουν στον πλειστηριασμό, όπως τετραγωνικά μέτρα, περιοχή, ύψος τιμής κ.λπ.
Στην παρούσα παρουσίαση θα περιγράψουμε συνοπτικά τα βήματα που πρέπει να ακολουθήσει κάθε ενδιαφερόμενος για την απόκτηση ενός ακινήτου από πλειστηριασμό με τη μνεία ότι η συνδρομή ενός έμπειρου δικηγόρου κρίνεται απαραίτητη για την ορθή διεκπεραίωση κάθε σταδίου που απαιτείται.
ΒΗΜΑΤΑ ΓΙΑ ΥΠΟΨΗΦΙΟ ΠΛΕΙΟΔΟΤΗ
- Εγγραφή και σύνδεση υποψηφίου πλειοδότη
- Αίτηση συμμετοχής
- Αποστολή δικαιολογητικών
- Έγκριση Αίτησης (λαμβάνει χώρα αφού έχει δοθεί η εγγύηση, 1-2 ημέρες πριν τον πλειστηριασμό)
ΚΑΤΑΒΟΛΗ ΕΓΓΥΟΔΟΣΙΑΣ – ΠΡΟΘΕΣΜΙΑ – ΚΑΤΑΚΥΡΩΣΗ
Θα πρέπει να καταβληθεί ως εγγυοδοσία ποσό που αντιστοιχεί στο 30% της τιμής πρώτης προσφοράς.
Η καταβολή της εγγύησης θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί τρεις εργάσιμες μέρες πριν την ορισθείσα ημέρα του πλειστηριασμού, πρακτικά δηλαδή την τελευταία Παρασκευή πριν την Τετάρτη ή Πέμπτη που διενεργείται ο πλειστηριασμός.
Το ποσό της κατακύρωσης πρέπει να καταβληθεί εντός 15 ημέρων από την κατακύρωση.
ΧΡΟΝΙΚΗ ΔΙΑΡΚΕΙΑ
- Αν κατά τη χρονική διάρκεια του τελευταίου λεπτού της επιπλέον χρονικής διάρκειας του 5λέπτου δεν υποβληθεί προσφορά τότε ο πλειστηριασμός θεωρείται λήξας
- Αν όμως υποβληθεί προσφορά τότε δίνεται εκ νέου παράταση 5λεπτών, με την ίδια τερματική συνθήκη.
- Στο 24 πεντάλεπτο, 2 ώρες μεταγενέστερα της χρονικής στιγμής λήξης, ακόμα και αν υπάρξει προσφορά στη χρονική διάρκεια του τελευταίου λεπτού, δεν δίνεται επιπλέον παράταση και ο πλειστηριασμός θεωρείται λήξας.
ΚΑΤΑΚΥΡΩΣΗ – ΜΕΤΑΓΡΑΦΗ – ΕΞΟΔΑ – ΔΑΠΑΝΕΣ ΑΠΟΚΤΗΣΗΣ
Μετά την μεταγραφή της κατακυρωτικής πράξης, ολοκληρώνεται η μεταβίβαση του ακινήτου στο νέο ιδιοκτήτη. Για τη μεταγραφή απαιτούνται τα σχετικά έξοδα.
Τα έξοδα μεταγραφής υπολογίζονται ως εξής: 5 τοις χιλίοις συν ΦΠΑ 24% επί της αξίας του τιμήματος εάν πρόκειται για Υποθηκοφυλακείο και 6 τοις χιλίοις συν ΦΠΑ εάν πρόκειται για Κτηματολόγιο.
- το φόρο μεταβίβασης στην αρμόδια ΔΟΥ, που υπολογίζεται σε 3% επί της αξίας του τιμήματος. Σε αυτό προστίθεται ποσοστό 3% επί του φόρου μεταβίβασης υπέρ του οικείου Δήμου.
- την αμοιβή του συμβολαιογράφου, που υπολογίζεται αναλογικά επί της αξίας της συναλλαγής, και συγκεκριμένα 0,8% έως τις 120.000 ευρώ, ενώ για άνω από αυτό το ποσό η αναλογική αμοιβή μειώνεται σταδιακά. Στην αμοιβή του συμβολαιογράφου θα προστεθεί ΦΠΑ ύψους 24%.
Το ποσό της κατακύρωσης πρέπει να καταβληθεί εντός 15 ημέρων από την κατακύρωση.
Η έμπειρη νομική μας ομάδα και το δίκτυο συνεργατών μας (μηχανικοί, συμβολαιογράφοι,
εκτιμητές, μεσίτες), έχοντας κατάρτιση στο Τραπεζικό – Αστικό Δίκαιο και πολυετή εμπειρία σε υποθέσεις διενέργειας πλειστηριασμών και κατακύρωσης ακινήτων μέσω πλειστηριασμού, δύναται να αποτελέσει έναν πολύτιμο σύμβουλο για τα πρόσωπα εκείνα που θα αποφασίσουν να προχωρήσουν σε έρευνα αγοράς ακινήτου μέσω της διαδικασίας πλειστηριασμού.
Image by vecstock on Freepik
